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Sector Inmobiliario
Vivienda elimina las ayudas de compra pero facilita la financiación
22-07-2010 ndp
El Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 trae muchas novedades al mercado inmobiliario
- Así, el Gobierno suprimirá la ayuda directa a la compra de vivienda, que oscila en la actualidad entre los 5.000 y 12.000 euros, pero a cambio permitirá que la banca financie hasta el 90% de la compra de una casa de protección oficial, límite que, hasta ahora, se situaba en el 80%.
Según ha publicado Cinco Días, el Gobierno concede, por regla general, 8.000 euros a los compradores con ingresos anuales inferiores a 15.975 euros (2,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples) aunque el importe de la ayuda puede ascender hasta los 12.000 euros en función del número de hijos del solicitante. Este tipo de ayudas se limita a los adquirentes de viviendas protegidas o de casas de segunda mano.
A cambio de eliminar la ayuda directa a la compra de casa, la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, flexibilizará las condiciones para acceder a hipotecas cuando se adquiera una VPO. La banca, a partir de 2011, podrá financiar hasta el 90% del valor de la vivienda protegida en lugar del 80% actual. Estas son las dos únicas modificaciones que contempla el Gobierno que afectan directamente a los compradores. El resto de recortes se cierne sobre las promotoras y las comunidades autónomas.
Comunidades autónomas
También se eliminará este año la llamada reserva de eficacia. Hasta ahora, las comunidades podían sobrepasar hasta en un 20% los objetivos acordados con la Administración central. La mayor ejecución se financiaba a través de la reserva de eficacia, un fondo que se nutre con los importes que devuelven las comunidades que no agotan las ayudas.
El deterioro de las finanzas públicas también lleva al Ministerio de Vivienda a endurecer el control sobre las comunidades autónomas, que aún no han justificado el destino de 635 millones del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008.
Por otro lado, el Gobierno también ha decidido suprimir la subvención a los promotores por la adquisición o urbanización de suelo destinado a la construcción de viviendas de protección oficial. Las ayudas, por regla general, se fijaron en 2.000 euros por vivienda protegida para las empresas que adquirieran y urbanizaran suelo para construir VPO. Además, la legislación contempla una subvención adicional en función del porcentaje sobre el total que se destine al alquiler, ayuda que también desaparecerá a partir del próximo año.
Corredor también reducirá las subvenciones previstas para la promoción de viviendas protegidas en régimen de alquiler. Estas ayudas ascienden, por regla general, a 250 euros por metro cuadrado útil de VPO destinada al mercado de arrendamiento.
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