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Sector Inmobliario
La urbanización de Los Santos – Pilarica concluirá dentro de un año después de 36 meses de obras
04-03-2008 Ayto. de Valladolid
El alcalde de Valladolid ha visitado hoy el Plan Parcial, donde está previsto edificar 2.733 viviendas, de las que más de la mitad serán protegidas
- La actuación confirma la apuesta municipal por el desarrollo del noreste de la capital y se suma a intervenciones como El Pato, Campo de Tiro y La Esperanza
El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva, ha visitado hoy las obras de urbanización de Plan Parcial Los Santos – Pilarica, promovidas por el Ayuntamiento a través de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA), que evolucionan a buen ritmo, de manera que podrán concluir dentro del plazo previsto, en marzo de 2009.
El Plan Parcial “Los Santos (Pilarica)” tiene una extensión de 55,1 hectáreas, y se localiza en el tramo final del Paseo Juan Carlos I, en el noreste de la capital, junto a los barrios de Pilarica, Belén y Pajarillos. Las obras de urbanización, que comenzaron hace dos años y ejecuta Constructora Hispánica, concluirán en marzo de 2009, con un coste de 19,2 millones de euros.
Esta actuación municipal supone una revitalización de la zona noreste de la ciudad, donde muchas familias vallisoletanas, fundamentalmente jóvenes, van a poder acceder a una vivienda. Así, Los Santos-Pilarica albergará un total de 2.733 viviendas, de las que 1.421 (el 52%) serán de protección.
A la vez, conlleva una mejora de la calidad de vida de los vecinos de los barrios adyacentes, con una mayor disponibilidad servicios, zonas deportivas, zonas verdes y nuevos accesos, plasmada como ejemplo en tres grandes plazas públicas que suman 10.666 m2, la mayor de ellas denominada Plaza Lonja de 8.042 m2, ubicada en las inmediaciones del futuro centro comercial.
Zonas verdes y tanque de tormentas
La urbanización se completa con la plantación de más de 2.000 árboles, en tanto que las tres zonas verdes previstas sumarán una extensión de 59.422 m2, dentro de las cuales habrá dos pistas deportivas, una de ellas sobre el tanque de tormentas, de tal forma que un elemento visual tan duro desaparece a favor de un espacio lúdico. Además, los vecinos dispondrán de una superficie comercial de 35.000 m2.
La urbanización también va a permitir la reforma de este tramo del Paseo Juan Carlos I, con una anchura superior a 30 metros que permite dos carriles por sentido y mediana, carril bici, vía de servicio, aparcamientos y aceras de hasta 10 metros, junto a dos rotondas, como eje básico del plan.
La otra gran arteria prioritaria es “La Quinta Cuerda”, con 24 metros de anchura, que a través del puente existente sobre el Esgueva da continuidad al Plan Parcial “El Pato” y enlaza con la Ronda Este. Otro aspecto a considerar es la habilitación de nueva plazas de aparcamiento, con cerca de 1.850 unidades, a las que hay que añadir las proyectadas en parcelas dotacionales y de servicios, lo que podría suponer más de 2.500 plazas de estacionamiento.
Esta zona contará además con un tanque de tormentas con capacidad para 1.000 m3, de los más grandes de la ciudad. Su presupuesto asciende a 1,6 millones de euros, y ya está finalizado en cuando a la obra civil. Sólo restan el centro de control y las instalaciones necesarias para su puesta en marcha.
Parque Científico de la Universidad
La apuesta por Los Santos-Pilarica va a tener su continuidad inmediata, en cuanto al tiempo y al espacio, con el Plan Parcial “Los Santos II”, anexo a éste, que abarcan entre los dos una extensión de casi cien hectáreas, y supondrán mejores comunicaciones, especialmente con la Ronda, nuevos servicios, comercios, infraestructuras, centros de ocio, parques, zonas deportivas... Aquí se va a ubicar el Parque Científico de la Universidad de Valladolid, un instrumento indispensable para permitir diversificar nuestro tejido productivo.
A través de VIVA, el Ayuntamiento viene impulsando el desarrollo y la cohesión urbana de esta zona con intervenciones ya efectuadas, como El Pato, Campo de Tiro y APE 20 “La Esperanza”.
El número de parcelas de uso residencial es de 34. Además, hay 6 parcelas industriales (industria jardín), 10 dotacionales, 3 plazas públicas, 3 parques y otras tantas parcelas comerciales.
De las residenciales, 16 están bajo algún régimen de protección, a las que habrá que añadir la parcela 32, destinada a apartamentos tutelados para personas mayores. Esta situación supone un total de 1.421 viviendas protegidas, (incrementando 121 unidades más las estimadas originalmente), frente a las 1.312 viviendas que se construirán en el resto de parcelas libres.
Plan Parcial LOS SANTOS - PILARICA
Viviendas libres 1.312
Viviendas protegidas 1.421
TOTAL DE VIVIENDAS DEL SECTOR 2.733
PORCENTAJE DE VIVIENDA PROTEGIDA 52 %
Sorteo público ante notario
En cuando a la selección de los posibles compradores de las viviendas protegidas, hay que señalar que todas ellas se han acogido al sistema de sorteo público ante notario previa convocatoria pública. Quedan pendientes de celebrar cinco sorteos.
Tres promotoras recogieron en su momento las solicitudes en 2006 y están pendientes de celebrar el sorteo (FCC, RAIMCONSA Y ZARZUELA) Esta última celebrará el sorteo el próximo día 5 de marzo. Las otras dos promociones son ACP LEVEL e INMOBILIARIA ESPACIO, que como no han realizado aún la convocatoria pública se acogerán al protocolo de selección de posibles compradores aprobado por al Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA) el pasado mes de noviembre. Conviene resaltar que de las viviendas de Inmobiliaria Espacio, 124 son para jóvenes.
De todas estas parcelas, 14 cuentan con licencia de obra, de las cuales 10 son parcelas destinadas a viviendas protegidas. Desde ahora, aquellas promotoras que cuenten con licencia de obra puedan iniciar, si así lo desean, la edificación de las viviendas. Para ello tendrán un plazo de 24 meses.
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